O magnata bilionário do setor imobiliário Barry Sternlicht disse que sua empresa, Starwood Capital Group, que administra mais de US$ 125 bilhões em ativos, está pronta para começar a tokenizar ativos do mundo real, mas não pode avançar devido a barreiras regulatórias nos Estados Unidos.
“Queremos fazer isso agora e estamos prontos”, disse Sternlicht na quarta-feira no Fórum Mundial da Liberdade em Palm Beach. “É ridículo que nossos clientes não possam fazer isso em tokens”, disse ele, referindo-se à transação de ativos do mundo real – como imóveis – usando tokens baseados em blockchain.
A tokenização refere-se à conversão da propriedade de ativos físicos, como imóveis ou arte, em tokens baseados em blockchain que podem ser negociados. Para empresas como a Starwood, poderia oferecer uma nova forma de levantar capital ou dar aos investidores acesso a mercados anteriormente ilíquidos.
Colocar imóveis no blockchain não é uma ideia nova, e algumas outras empresas já estão avançando em pequena escala para tornar mais eficiente o enorme mercado, que ainda depende fortemente de processos manuais.
Uma dessas empresas é a Propy, que apresentou no ano passado os seus planos para uma expansão de 100 milhões de dólares para adquirir empresas de títulos de propriedade de média dimensão nos EUA, com o objectivo de agilizar os processos da indústria.
Na verdade, a gigante de consultoria Deloitte disse num relatório do ano passado que 4 biliões de dólares em imóveis serão tokenizados até 2035, um aumento em relação aos menos de 0,3 biliões de dólares em 2024. Se isso se tornar realidade, será uma CAGR de 27% para imóveis tokenizados.
“Os imóveis tokenizados poderiam não apenas abrir caminho para novos mercados e produtos, mas também dar às organizações imobiliárias uma oportunidade de superar desafios relacionados à ineficiência operacional, altos custos administrativos cobrados dos investidores e participação limitada do varejo”, disse a Deloitte.
‘É uma coisa fantástica’
Sternlicht também parece compartilhar a visão de que a tokenização pode revolucionar a indústria ao elogiar o enorme potencial da tecnologia subjacente.
“A tecnologia é superior”, disse ele. “Este é o futuro.
Ele chegou ao ponto de comparar o estado atual da tokenização com a inteligência artificial, dizendo que está muito atrás de onde a IA está hoje.
“Isso é ainda mais antigo no mundo físico do que a IA.” Sternlicht chamou a tokenização de “emocionante como pode ser”, dizendo: “É uma coisa fantástica para o mundo, o mundo só precisa alcançá-la”.
Fontecoindesk
