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Os ativos do mundo real entraram no mainstream por volta de 2020, embora a idéia remonta ainda mais. Como o nome sugere, os RWAs são ativos tradicionais ou físicos que foram tokenizados e trazidos para a blockchain. A fundação foi lançada pela primeira vez com a introdução de contratos inteligentes da Ethereum (ETH) em 2015, e o setor acelerou rapidamente, com algumas previsões projetando que, até 2030, mais de US $ 10 trilhões em ativos poderiam ser tokenizados na cadeia.
Resumo
- Por que o RWAS Matter: a tokenização desbloqueia a liquidez através da propriedade fracionária, amplia o acesso a investidores globais e substitui intermediários caros por contratos inteligentes transparentes e eficientes.
- Por que o Dubai lidera: apoiado pela estrutura clara da Vara e pelo mercado imobiliário em expansão, Dubai transformou a tokenização em política – com US $ 399 milhões já tokenizados em maio e as projeções de US $ 16 bilhões até 2033.
- TRAÇÃO REAL: Plataformas como a Prypco Mint estão vendendo projetos em minutos, incluindo um acordo de Mag de US $ 3 bilhões, sinalizando a mudança da tokenização dos projetos piloto para a adoção convencional.
- Desafios à frente: liquidez do mercado secundário, integração do registro e crescente concorrência global continuam sendo obstáculos, mas a clareza e o momento regulatórios de Dubai dão uma forte vantagem.
Por que os ativos do mundo real são importantes?
Em um nível alto, os RWAs trazem muitos benefícios ao mercado, embora haja três principais:
- Liquidez: Imóveis e outros ativos ilíquidos normalmente exigem transações grandes e únicas, tornando a compra e a venda lenta e pesada. A tokenização permite a propriedade fracionária e a negociação 24/7, transformando como esses ativos são trocados.
- Acesso e inclusão: A tokenização permite que qualquer pessoa com uma carteira investir, desbloquear uma profunda liquidez global e permitir a participação em qualquer tamanho de transação anteriormente impossível.
- Eficiência e transparência: Muitas camadas de intermediários caros e processos de transação complicados são trocados por contratos simples e simples, reduzindo custos, redução do tempo de liquidação e fornecendo auditabilidade.
Por que Dubai está assumindo a liderança?
As raízes da tokenização de ativos do mundo real traçam de volta aos Estados Unidos, onde os primeiros experimentos procuraram trazer imóveis para o blockchain há quase uma década. Um dos exemplos mais notáveis foi a tokenização do St. Regis Aspen Resort em 2018, que levantou US $ 18 milhões através de uma oferta de token de segurança. Pilotos semelhantes seguiram mercados como Nova York e Miami, mas a ambiguidade regulatória nos EUA, particularmente em torno de esses tokens qualificados como valores mobiliários, diminuíram o momento.
Dubai, por outro lado, apoiado pela abordagem prospectiva da Vara, introduziu uma estrutura legal clara e dedicada com uma nova categoria de licenciamento: ativos virtuais referenciados por ativos (ARVAs). Esses requisitos esclarecidos para garantir que os ARVAs sejam mantidos nos mesmos padrões de confiança que as finanças tradicionais, permitindo que emissores e investidores operem em uma estrutura forte.
O momento disso é ideal. O mercado imobiliário de Dubai está crescendo; Somente maio viu US $ 18,2 bilhões em vendas em 18.700 acordos, um aumento de 44% ano a ano. Desse modo, US $ 399 milhões (17,4%) foram tokenizados. O Departamento de Terras de Dubai projeta que os imóveis tokenizados atingirão US $ 16 bilhões até 2033, apoiados por sua plataforma PRYPCO MINT, onde os investimentos começam a partir de apenas 2.000 Dirhams do Emirate (US $ 545). Com três projetos já totalmente financiados (o segundo vendendo em apenas 1 minuto e 58 segundos) e um acordo de US $ 3 bilhões em maio, a tokenização mudou de experimentação para um pilar da estratégia imobiliária de Dubai.
Desafios iminentes
Dito isto, Dubai ainda enfrenta vários obstáculos, se quiser sustentar o impulso na tokenização imobiliária. A maioria decorre da natureza em estágio inicial do mercado:
- Liquidez do mercado secundário: A demanda tem sido forte no lançamento de projetos, mas a liquidez a longo prazo permanece fina. Sem negociação secundária ativa, um dos principais benefícios da tokenização-revenda contínua e de baixo atrito-fica plana, que pode amortecer o apetite por novas ofertas.
- Taxas e processos de registro; Somente as transferências de blockchain ainda não atualizam títulos legais, e o reconhecimento de DLD ainda é necessário. Até que a integração completa do registro esteja em vigor, os tokens representam principalmente direitos benéficos, não título direto.
- Competição internacional: Outras jurisdições estão se movendo rapidamente para estabelecer estruturas para propriedades tokenizadas. À medida que essas alternativas amadurecem, a vantagem de Dubai no início de Dubai pode restringir, embora o fornecimento internacional de suprimentos corroa significativamente sua liderança ainda está a ser vista.
O que vem a seguir para Dubai?
Little fica no caminho da Tokenização de Dubai hoje. Uma estrutura regulatória clara, infraestrutura de mercado de pilhas cheias, forte apoio do governo e demanda global por propriedades de alto rendimento estão alimentando um rápido crescimento. Enquanto novos projetos continuarem sendo lançados, a liquidez secundária do mercado se aprofundar e a demanda internacional detém, a liderança de Dubai na tokenização imobiliária só deve se fortalecer.
Fontecrypto.news
